Dal tredicesimo piano la vista sul mare è mozzafiato. Ma l'appartamento 1303 nasconde un mistero inquietante. Molte giovani donne, poco dopo averlo preso in affitto, si sono tolte la vita lanciandosi dal balcone. E tutte, anche Sayaka, prima di morire hanno avuto la sensazione di una presenza, in quella casa apparentemente vuota. Qualcosa è accaduto molti anni prima in quell'appartamento. Mariko, la sorella di Sayaka, vuole la verità.