Claire Holloway, famosa scrittrice e illustratrice di storie per l'infanzia, è perseguitata da incubi raffiguranti una casa isolata accanto a una palude nella quale si intravedono un ragazzo e una bambina. Stressata dai sogni e dalla mancanza di riposo, Claire si imbatte, mentre vede un documentario alla televisione, nella casa dei suoi incubi e, dopo alcune ricerche, riesce a scovare l'indirizzo e a scoprire che si tratta di un bed & breakfast, frequentato solo durante la bella stagione. Con l'inverno alle porte la scrittrice si trasferisce nella magione, in cerca di ispirazione e per esorcizzare le sue paure, ma la casa reagisce alla sua presenza con vari fenomeni soprannaturali di portata sempre maggiore. Aiutata da un investigatore dell'occulto Claire indagherà sugli eventi gettando luce su eventi passati e richiamando l'attenzione di spiriti e uomini crudeli...